Entrümpelung für Hausverwaltungen Wien: Ihr professioneller Räumungspartner
Als Hausverwaltung in Wien kennen Sie das Problem: Eine Wohnung muss geräumt werden — und das möglichst schnell, professionell und zu einem kalkulierbaren Preis. Ob der Mieter verzogen ist, eine Delogierung durchgeführt wurde oder ein Todesfall vorliegt — die Wohnung muss leer und besenrein sein, bevor sie neu vermietet werden kann.
Bei Kraftpack sind wir auf genau diese Situationen spezialisiert. Wir arbeiten bereits mit mehreren Hausverwaltungen in Wien zusammen und verstehen die Anforderungen der Branche.
Häufige Szenarien: Wann Hausverwaltungen uns rufen
1. Mieter verzogen — Wohnung voll hinterlassen
Einer der häufigsten Fälle: Der Mieter ist ausgezogen (oder einfach verschwunden), hat aber die Wohnung voll hinterlassen. Möbel, Kleidung, Hausrat — alles noch da. Die Hausverwaltung muss die Wohnung räumen, um sie neu vermieten zu können.
Rechtliche Grundlage: Nach Ablauf einer angemessenen Frist (in der Regel nach schriftlicher Aufforderung und Fristsetzung) darf die Hausverwaltung die zurückgelassenen Gegenstände räumen lassen. Die Kosten können dem ehemaligen Mieter in Rechnung gestellt werden.
2. Delogierung — gerichtliche Räumung
Bei einer Delogierung (Räumungsklage) hat das Gericht die Räumung angeordnet. Der Gerichtsvollzieher setzt einen Termin fest. Bis zu diesem Termin muss die Wohnung geräumt sein — entweder durch den Mieter selbst oder durch einen beauftragten Dienstleister.
Wir übernehmen Räumungen im Rahmen von Delogierungen:
- Schnelle Verfügbarkeit (oft innerhalb von 24-48 Stunden)
- Koordination mit dem Gerichtsvollzieher
- Dokumentation des Wohnungszustands (Fotodokumentation)
- Besenreine Übergabe
3. Verlassenschaft — Todesfall eines Mieters
Wenn ein Mieter verstirbt und keine Angehörigen die Wohnung räumen, fällt diese Aufgabe oft an die Hausverwaltung. Das ist emotional und logistisch anspruchsvoll.
Bei Kraftpack haben wir Erfahrung mit der Nachlassräumung:
- Respektvoller und diskreter Umgang
- Sicherstellung von Wertgegenständen und Dokumenten
- Koordination mit dem Gerichtskommissär (Notar)
- Komplette Räumung inkl. Keller und Nebenräume
Mehr dazu in unserem Ratgeber Entrümpelung nach Todesfall Wien.
4. Kündigung — Mieter räumt nicht fristgerecht
Manchmal kündigt ein Mieter, räumt aber nicht rechtzeitig. Oder er "vergisst" den Keller, den Dachboden, die Garage. In diesen Fällen muss die Hausverwaltung nachräumen — und das möglichst schnell, damit der nächste Mieter einziehen kann.
Warum professionelle Räumung für Hausverwaltungen die bessere Wahl ist
Zeitersparnis
Sie beauftragen, wir erledigen. Keine eigene Organisation, kein Koordinationsaufwand mit mehreren Dienstleistern. Ein Ansprechpartner, eine Rechnung.
Kalkulierbare Kosten
Nach einer Besichtigung erhalten Sie ein verbindliches Fixpreis-Angebot. Keine Überraschungen, keine Nachforderungen. Das macht die Abrechnung einfach — ob intern oder gegenüber dem Mieter.
Schnelle Verfügbarkeit
Leerstand kostet Geld. Je schneller die Wohnung geräumt und bereit ist, desto schneller kann neu vermietet werden. Wir sind oft schon innerhalb von 24-48 Stunden einsatzbereit.
Rechtliche Sicherheit
Wir sind ein eingetragenes Unternehmen (FN 650850h, Handelsgericht Wien) mit allen nötigen Gewerbeberechtigungen (GISA: 37611224). Alle Leistungen werden sauber dokumentiert und abgerechnet.
Diskretion
Gerade bei Delogierungen oder Todesfällen ist Diskretion wichtig. Unser Team arbeitet professionell und unauffällig — Ihre Mieter im Haus bekommen so wenig wie möglich mit.
Unser Prozess: So arbeiten wir mit Hausverwaltungen
Schritt 1: Besichtigung
Sie melden sich bei uns (Telefon, E-Mail oder Kontaktformular). Wir vereinbaren zeitnah einen Besichtigungstermin. Bei der Besichtigung erfassen wir:
- Wohnungsgröße und Füllstand
- Zugänglichkeit (Stockwerk, Lift, Stiegenhaus)
- Besondere Gegenstände (schwere Möbel, Einbauten)
- Nebenräume (Keller, Dachboden, Garage)
Schritt 2: Verbindliches Angebot
Innerhalb von 24 Stunden nach der Besichtigung erhalten Sie ein schriftliches Fixpreis-Angebot. Klar aufgeschlüsselt, nachvollziehbar.
Schritt 3: Räumung
Am vereinbarten Termin räumt unser Team die komplette Wohnung. Je nach Größe dauert die Räumung wenige Stunden bis einen Tag. Bei größeren Objekten (Haus, Büro) planen wir entsprechend mehr Zeit ein.
Schritt 4: Besenreine Übergabe
Nach der Räumung übergeben wir die Wohnung besenrein. Auf Wunsch führen wir auch eine gründlichere Reinigung durch. Sie oder Ihr Hausverwalter-Kollege kann die Wohnung direkt abnehmen.
Schritt 5: Rechnung
Sie erhalten eine ordentliche Rechnung (mit USt-Ausweis). Zahlungsziel: 14 Tage. Für regelmäßige Partner bieten wir auch 30 Tage an.
Rahmenvertrag für regelmäßige Aufträge
Wenn Sie als Hausverwaltung regelmäßig Wohnungen räumen lassen müssen, bieten wir einen Rahmenvertrag an:
- Fixe Konditionen — vereinbarte Preise pro Wohnungsgröße
- Bevorzugte Terminvergabe — Ihre Aufträge werden prioritär behandelt
- Vereinfachte Abwicklung — Standardprozess ohne jedes Mal neues Angebot
- Monatsrechnung — alle Aufträge eines Monats gebündelt auf einer Rechnung
- Fester Ansprechpartner — Sie haben immer denselben Kontakt bei Kraftpack
Sprechen Sie uns an — wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot für einen Rahmenvertrag.
Unsere Leistungen für Hausverwaltungen im Überblick
- Wohnungsauflösung — Komplette Räumung von Mietwohnungen
- Nachlassräumung — Respektvolle Räumung nach Todesfall
- Büroauflösung — Wenn auch Gewerbeflächen geräumt werden müssen
- Kellerräumung — Keller, die von früheren Mietern vollgestopft wurden
- Dachbodenräumung — Dachböden mit jahrzehntealtem Inhalt
- Besenreine Übergabe — Auf Wunsch inkl. Grundreinigung
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Ab welcher Größe lohnt sich ein Rahmenvertrag?
Schon ab 3-4 Räumungen pro Jahr kann ein Rahmenvertrag sinnvoll sein. Sie profitieren von festen Konditionen und schnellerer Abwicklung. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch.
Können Sie auch kurzfristig innerhalb von 24 Stunden räumen?
Ja, in den meisten Fällen können wir innerhalb von 24-48 Stunden mit der Räumung beginnen. Bei besonderer Dringlichkeit (z.B. Wasserschaden, behördliche Anordnung) sind wir auch am selben Tag möglich — sprechen Sie uns an.
Erstellen Sie eine Fotodokumentation der Räumung?
Ja, auf Wunsch dokumentieren wir den Zustand vor und nach der Räumung mit Fotos. Das ist besonders wichtig bei Delogierungen und Verlassenschaften, um eventuelle Ansprüche zu belegen.
Wie werden Wertgegenstände behandelt, die in der Wohnung gefunden werden?
Wertgegenstände (Schmuck, Bargeld, wichtige Dokumente) werden von uns gesichert und an die Hausverwaltung übergeben. Wir dokumentieren jeden Fund. Bei Verlassenschaften stimmen wir uns mit dem Gerichtskommissär ab.
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Hausverwaltung in Wien? Kraftpack ist Ihr verlässlicher Partner für professionelle Wohnungsräumungen. Rufen Sie uns an: +43 676 580 55 33 oder schreiben Sie uns: office@kraftpack.at